2 Avenue des Fuchsias, 13120 Gardanne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue des Fuchsias, affiche un prix moyen de 4 420 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°21 mais identique à celui du n°495.Cette maison est une construction ancienne de 1928,
À propos du 2 Avenue des Fuchsias, 13120 Gardanne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1928, situé dans le quartier Biver.
2 niveaux - 1 logement - 86 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0255 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Biver Centre à 621 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les Terrils bleus à 566 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Cézanne à 681 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue des Fuchsias
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue des Fuchsias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue des Fuchsias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue des Fuchsias, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Fuchsias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Fuchsias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue des Fuchsias dans son marché local
Prix du 2 Avenue des Fuchsias par rapport à la voie
Sur Avenue des Fuchsias, le prix moyen des maisons s'établit à 4 533 €/m². Avec un prix moyen de 4 420 €/m², le 2 Avenue des Fuchsias se situe 2.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue des Fuchsias par rapport à Gardanne et à Bouches-du-Rhône
À Gardanne, le prix moyen des maisons atteint 4 120 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue des Fuchsias se situe 7.28 % au-dessus de la moyenne de Gardanne et -1.6 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gardanne a baissé de 2.43 % sur 1 an et baissé de 15.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 757 €/m² au premier semestre 2022 à 4 871 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 223 €/m² sur la période récente.
