9 Avenue des Fuchsias, 13120 Gardanne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue des Fuchsias, affiche un prix moyen de 3 900 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°248 mais inférieur de 3.68 % à celui du n°343.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue des Fuchsias, 13120 Gardanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Biver à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 269 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0443 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Biver Centre à 427 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les Terrils bleus à 371 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Cézanne à 489 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue des Fuchsias
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue des Fuchsias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue des Fuchsias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue des Fuchsias, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue des Fuchsias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue des Fuchsias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue des Fuchsias dans son marché local
Prix du 9 Avenue des Fuchsias par rapport à la voie
Sur Avenue des Fuchsias, le prix moyen des appartements s'établit à 4 049 €/m². Avec un prix moyen de 3 900 €/m², le 9 Avenue des Fuchsias se situe 3.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue des Fuchsias par rapport à Gardanne et à Bouches-du-Rhône
À Gardanne, le prix moyen des appartements atteint 3 505 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue des Fuchsias se situe 11.27 % au-dessus de la moyenne de Gardanne et 9.03 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue des Fuchsias à Gardanne
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue des Fuchsias est de 19.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.71 € à 23.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gardanne, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gardanne a augmenté de 4.18 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 114 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 688 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 364 €/m² sur la période récente.
