2 Avenue des Gentianes Biver, 13120 Gardanne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue des Gentianes Biver, affiche un prix moyen de 4 410 €/m², inférieur de 2.54 % à celui du n°17 mais supérieur de 4.83 % à celui du n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
À propos du 2 Avenue des Gentianes Biver, 13120 Gardanne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Biver.
2 niveaux - 1 logement - 136 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0756 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Biver Centre à 627 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les Terrils bleus à 571 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Cézanne à 688 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue des Gentianes Biver
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue des Gentianes Biver au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue des Gentianes Biver
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue des Gentianes Biver, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Gentianes Biver
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Gentianes Biver complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue des Gentianes Biver dans son marché local
Prix du 2 Avenue des Gentianes Biver par rapport à la voie
Sur Avenue des Gentianes Biver, le prix moyen des maisons s'établit à 4 468 €/m². Avec un prix moyen de 4 410 €/m², le 2 Avenue des Gentianes Biver se situe 1.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue des Gentianes Biver par rapport à Gardanne et à Bouches-du-Rhône
À Gardanne, le prix moyen des maisons atteint 4 123 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue des Gentianes Biver se situe 6.96 % au-dessus de la moyenne de Gardanne et -2.04 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gardanne a baissé de 2.36 % sur 1 an et baissé de 15.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 757 €/m² au premier semestre 2022 à 4 871 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 223 €/m² sur la période récente.
