5 Avenue des Perce Neige Biver, 13120 Gardanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue des Perce Neige Biver, affiche un prix moyen de 4 192 €/m², supérieur de 4.59 % à celui du n°7 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Avenue des Perce Neige Biver, 13120 Gardanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Biver à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 166 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0416 - Feuille 000CBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Biver Centre à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Pesquier à 1089 mètres
- - Ecole maternelle les Terrils bleus à 246 mètres
- - Ecole élémentaire Frédéric Mistral à 110 mètres
Ventes au 5 Avenue des Perce Neige Biver
Une vente a été recensée au 5 Avenue des Perce Neige Biver. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue des Perce Neige Biver
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue des Perce Neige Biver, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue des Perce Neige Biver
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue des Perce Neige Biver complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue des Perce Neige Biver dans son marché local
Prix du 5 Avenue des Perce Neige Biver par rapport à la voie
Sur Avenue des Perce Neige Biver, le prix moyen des appartements s'établit à 4 035 €/m². Avec un prix moyen de 4 192 €/m², le 5 Avenue des Perce Neige Biver se situe 3.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue des Perce Neige Biver par rapport à Gardanne et à Bouches-du-Rhône
À Gardanne, le prix moyen des appartements atteint 3 517 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Avenue des Perce Neige Biver se situe 19.19 % au-dessus de la moyenne de Gardanne et 16.9 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Avenue des Perce Neige Biver à Gardanne
Le loyer moyen estimé au 5 Avenue des Perce Neige Biver est de 19.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.83 € à 23.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gardanne, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gardanne a augmenté de 4.53 % sur 1 an et augmenté de 5.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 114 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 688 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 364 €/m² sur la période récente.
