8 Avenue des Pivoines Biver, 13120 Gardanne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue des Pivoines Biver, affiche un prix moyen de 3 736 €/m², supérieur de 11.96 % à celui du n°6 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue des Pivoines Biver, 13120 Gardanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Biver à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 172 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0405 - Feuille 000CBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte Barbe à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Pesquier à 982 mètres
- - Ecole maternelle les Terrils bleus à 305 mètres
- - Ecole élémentaire Frédéric Mistral à 183 mètres
Ventes au 8 Avenue des Pivoines Biver
Une vente a été recensée au 8 Avenue des Pivoines Biver. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue des Pivoines Biver
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue des Pivoines Biver, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue des Pivoines Biver
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue des Pivoines Biver complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue des Pivoines Biver dans son marché local
Prix du 8 Avenue des Pivoines Biver par rapport à la voie
Sur Avenue des Pivoines Biver, le prix moyen des appartements s'établit à 3 626 €/m². Avec un prix moyen de 3 736 €/m², le 8 Avenue des Pivoines Biver se situe 3.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue des Pivoines Biver par rapport à Gardanne et à Bouches-du-Rhône
À Gardanne, le prix moyen des appartements atteint 3 505 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue des Pivoines Biver se situe 6.59 % au-dessus de la moyenne de Gardanne et 4.45 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue des Pivoines Biver à Gardanne
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue des Pivoines Biver est de 19.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.33 € à 22.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.47 % au loyer moyen estimé à Gardanne, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gardanne a augmenté de 4.18 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 114 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 688 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 364 €/m² sur la période récente.
