322 Avenue du 8 Mai 1945, 13120 Gardanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 322 Avenue du 8 Mai 1945, affiche un prix moyen de 4 321 €/m², supérieur de 1.27 % à celui du n°302 mais inférieur de 2.39 % à celui du n°310.Cette maison est une construction ancienne de 1955,
À propos du 322 Avenue du 8 Mai 1945, 13120 Gardanne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier La Crau-Jean de Bouc-La Palun.
1 niveau - 3 logements - 278 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0426 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0425 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 08-Mai-45 à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Marie Madeleine Fourcade à 467 mètres
- - Collège Gabriel Péri à 1011 mètres
- - Lycée polyvalent Marie-Madeleine Fourcade à 531 mètres
- - Ecole maternelle Les Aires à 484 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 385 mètres
Absence de ventes récentes au 322 Avenue du 8 Mai 1945
Aucune vente n'a été recensée au 322 Avenue du 8 Mai 1945 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 322 Avenue du 8 Mai 1945
Dans un rayon de 100 mètres autour du 322 Avenue du 8 Mai 1945, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°322 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 322 Avenue du 8 Mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 322 Avenue du 8 Mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 322 Avenue du 8 Mai 1945 dans son marché local
Prix du 322 Avenue du 8 Mai 1945 par rapport à la voie
Sur Avenue du 8 Mai 1945, le prix moyen des maisons s'établit à 4 239 €/m². Avec un prix moyen de 4 321 €/m², le 322 Avenue du 8 Mai 1945 se situe 1.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 322 Avenue du 8 Mai 1945 par rapport à Gardanne et à Bouches-du-Rhône
À Gardanne, le prix moyen des maisons atteint 4 116 €/m². Le prix moyen des maisons au 322 Avenue du 8 Mai 1945 se situe 4.98 % au-dessus de la moyenne de Gardanne et -4.13 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gardanne a baissé de 2.52 % sur 1 an et baissé de 15.51 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 757 €/m² au premier semestre 2022 à 4 871 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 223 €/m² sur la période récente.
