43 Avenue Henri Matisse, 13120 Gardanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 43 Avenue Henri Matisse, affiche un prix moyen de 3 105 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°58.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 43 Avenue Henri Matisse, 13120 Gardanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Les Aires-Notre-Dame à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 179 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0202 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Groupe Scolaire Les Aires à 339 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Marie Madeleine Fourcade à 509 mètres
- - Collège Gabriel Péri à 807 mètres
- - Lycée polyvalent Marie-Madeleine Fourcade à 445 mètres
- - Ecole maternelle Les Aires à 504 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Brassens à 412 mètres
Ventes au 43 Avenue Henri Matisse
Les 2 ventes au 43 Avenue Henri Matisse donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 43 Avenue Henri Matisse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 43 Avenue Henri Matisse, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 43 Avenue Henri Matisse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 43 Avenue Henri Matisse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 43 Avenue Henri Matisse dans son marché local
Prix du 43 Avenue Henri Matisse par rapport à la voie
Sur Avenue Henri Matisse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 099 €/m². Avec un prix moyen de 3 105 €/m², le 43 Avenue Henri Matisse se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 43 Avenue Henri Matisse par rapport à Gardanne et à Bouches-du-Rhône
À Gardanne, le prix moyen des appartements atteint 3 517 €/m². Le prix moyen des appartements au 43 Avenue Henri Matisse se situe 11.71 % en dessous de la moyenne de Gardanne et 13.41 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 43 Avenue Henri Matisse à Gardanne
Le loyer moyen estimé au 43 Avenue Henri Matisse est de 17.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.08 € à 20.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.9 % au loyer moyen estimé à Gardanne, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gardanne a augmenté de 4.53 % sur 1 an et augmenté de 5.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 114 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 688 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 364 €/m² sur la période récente.
