46 Avenue Henri Matisse, 13120 Gardanne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Avenue Henri Matisse, affiche un prix moyen de 3 923 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°22 et de n°45.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 46 Avenue Henri Matisse, 13120 Gardanne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Les Aires-Notre-Dame.
1 niveau - 2 logements - 135 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0199 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Norias à 329 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Marie Madeleine Fourcade à 561 mètres
- - Collège Gabriel Péri à 812 mètres
- - Lycée polyvalent Marie-Madeleine Fourcade à 496 mètres
- - Ecole maternelle Les Aires à 557 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Brassens à 464 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Avenue Henri Matisse
Aucune vente n'a été recensée au 46 Avenue Henri Matisse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Avenue Henri Matisse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Avenue Henri Matisse, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Avenue Henri Matisse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Avenue Henri Matisse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Avenue Henri Matisse dans son marché local
Prix du 46 Avenue Henri Matisse par rapport à la voie
Sur Avenue Henri Matisse, le prix moyen des maisons s'établit à 4 068 €/m². Avec un prix moyen de 3 923 €/m², le 46 Avenue Henri Matisse se situe 3.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Avenue Henri Matisse par rapport à Gardanne et à Bouches-du-Rhône
À Gardanne, le prix moyen des maisons atteint 4 123 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 Avenue Henri Matisse se situe 4.85 % en dessous de la moyenne de Gardanne et -12.86 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gardanne a baissé de 2.36 % sur 1 an et baissé de 15.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 757 €/m² au premier semestre 2022 à 4 871 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 223 €/m² sur la période récente.
