32 Avenue Léo Lagrange, 13120 Gardanne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue Léo Lagrange, affiche un prix moyen de 4 158 €/m², identique à celui du n°79 mais inférieur de 1.91 % à celui du n°92.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
28 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 32 Avenue Léo Lagrange, 13120 Gardanne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Centre.
2 niveaux - 1 logement - 66 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Du Peuple à 48 mètres
- - Gardanne à 726 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Marie Madeleine Fourcade à 597 mètres
- - Collège Gabriel Péri à 391 mètres
- - Lycée polyvalent Marie-Madeleine Fourcade à 604 mètres
- - Ecole maternelle Coteaux de Veline à 285 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 318 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Avenue Léo Lagrange
Aucune vente n'a été recensée au 32 Avenue Léo Lagrange au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue Léo Lagrange
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue Léo Lagrange, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Léo Lagrange
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Léo Lagrange complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue Léo Lagrange dans son marché local
Prix du 32 Avenue Léo Lagrange par rapport à la voie
Sur Avenue Léo Lagrange, le prix moyen des maisons s'établit à 3 873 €/m². Avec un prix moyen de 4 158 €/m², le 32 Avenue Léo Lagrange se situe 7.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue Léo Lagrange par rapport à Gardanne et à Bouches-du-Rhône
À Gardanne, le prix moyen des maisons atteint 4 109 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Avenue Léo Lagrange se situe 1.19 % au-dessus de la moyenne de Gardanne et -4.89 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gardanne a baissé de 2.69 % sur 1 an et baissé de 15.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 757 €/m² au premier semestre 2022 à 4 871 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 223 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 207 900 € au 32 Avenue Léo Lagrange à Gardanne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 395 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 198 € en assurant vous-même les visites, ou 2 599 € si le professionnel les prend en charge.
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