452 Avenue Léo Lagrange, 13120 Gardanne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 452 Avenue Léo Lagrange, affiche un prix moyen de 3 873 €/m², inférieur de 2.81 % à celui du n°476 mais supérieur de 0.73 % à celui du n°411.Cette maison est une construction ancienne de 1934,
14 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
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À propos du 452 Avenue Léo Lagrange, 13120 Gardanne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1934, situé dans le quartier Centre.
1 niveau - 2 logements - 191 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0029 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Fourcade à 71 mètres
- - Gardanne à 1130 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Marie Madeleine Fourcade à 240 mètres
- - Collège Gabriel Péri à 689 mètres
- - Lycée polyvalent Marie-Madeleine Fourcade à 280 mètres
- - Ecole maternelle Les Aires à 300 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Brassens à 339 mètres
Ventes au 452 Avenue Léo Lagrange
Les 14 ventes au 452 Avenue Léo Lagrange constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 452 Avenue Léo Lagrange
Dans un rayon de 100 mètres autour du 452 Avenue Léo Lagrange, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 452 Avenue Léo Lagrange
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 452 Avenue Léo Lagrange complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 452 Avenue Léo Lagrange dans son marché local
Prix du 452 Avenue Léo Lagrange par rapport à la voie
Sur Avenue Léo Lagrange, le prix moyen des maisons s'établit à 3 873 €/m². Avec un prix moyen de 3 873 €/m², le 452 Avenue Léo Lagrange se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 452 Avenue Léo Lagrange par rapport à Gardanne et à Bouches-du-Rhône
À Gardanne, le prix moyen des maisons atteint 4 109 €/m². Le prix moyen des maisons au 452 Avenue Léo Lagrange se situe 5.74 % en dessous de la moyenne de Gardanne et -11.41 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gardanne a baissé de 2.69 % sur 1 an et baissé de 15.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 757 €/m² au premier semestre 2022 à 4 871 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 223 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 193 650 € au 452 Avenue Léo Lagrange à Gardanne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 683 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 841 € en assurant vous-même les visites, ou 2 421 € si le professionnel les prend en charge.
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