2580 Avenue Louise Michel, 13120 Gardanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2580 Avenue Louise Michel, affiche un prix moyen de 4 251 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°790 et de n°811.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2580 Avenue Louise Michel, 13120 Gardanne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Pesquier.
- 1897 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0212 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0038 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Pesquier à 252 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Pesquier à 116 mètres
- - Ecole maternelle Beau Soleil à 1038 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 1086 mètres
Absence de ventes récentes au 2580 Avenue Louise Michel
Aucune vente n'a été recensée au 2580 Avenue Louise Michel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2580 Avenue Louise Michel
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2580 Avenue Louise Michel. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2580 Avenue Louise Michel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2580 Avenue Louise Michel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2580 Avenue Louise Michel dans son marché local
Prix du 2580 Avenue Louise Michel par rapport à la voie
Sur Avenue Louise Michel, le prix moyen des maisons s'établit à 4 254 €/m². Avec un prix moyen de 4 251 €/m², le 2580 Avenue Louise Michel se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2580 Avenue Louise Michel par rapport à Gardanne et à Bouches-du-Rhône
À Gardanne, le prix moyen des maisons atteint 4 117 €/m². Le prix moyen des maisons au 2580 Avenue Louise Michel se situe 3.25 % au-dessus de la moyenne de Gardanne et -5.74 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2580 Avenue Louise Michel à Gardanne
Le loyer moyen estimé au 2580 Avenue Louise Michel est de 17.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.7 € à 19.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gardanne, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gardanne a baissé de 2.5 % sur 1 an et baissé de 15.49 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 757 €/m² au premier semestre 2022 à 4 871 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 223 €/m² sur la période récente.
