1735 Biver la Place, 13120 Gardanne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1735 Biver la Place, affiche un prix moyen de 4 287 €/m², supérieur de 2.34 % à celui du n°17 et de n°35.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1735 Biver la Place, 13120 Gardanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Biver à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 2 parkings - 255 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Biver Centre à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Pesquier à 1108 mètres
- - Ecole maternelle les Terrils bleus à 74 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Cézanne à 190 mètres
Ventes au 1735 Biver la Place
Les 2 ventes au 1735 Biver la Place donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1735 Biver la Place
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1735 Biver la Place, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1735 Biver la Place
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1735 Biver la Place complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1735 Biver la Place dans son marché local
Prix du 1735 Biver la Place par rapport à la voie
Sur Biver la Place, le prix moyen des appartements s'établit à 4 238 €/m². Avec un prix moyen de 4 287 €/m², le 1735 Biver la Place se situe 1.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1735 Biver la Place par rapport à Gardanne et à Bouches-du-Rhône
À Gardanne, le prix moyen des appartements atteint 3 504 €/m². Le prix moyen des appartements au 1735 Biver la Place se situe 22.35 % au-dessus de la moyenne de Gardanne et 19.88 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1735 Biver la Place à Gardanne
Le loyer moyen estimé au 1735 Biver la Place est de 19.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.8 € à 23.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gardanne, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gardanne a augmenté de 4.15 % sur 1 an et augmenté de 4.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 114 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 688 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 364 €/m² sur la période récente.
