2 Biver la Place, 13120 Gardanne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Biver la Place, affiche un prix moyen de 4 217 €/m², inférieur de 0.5 % à celui du n°708 et de n°35.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Biver la Place, 13120 Gardanne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Biver Centre à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les Terrils bleus à 75 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Cézanne à 111 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Biver la Place
Aucune vente n'a été recensée au 2 Biver la Place au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Biver la Place
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Biver la Place, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Biver la Place
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Biver la Place complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Biver la Place dans son marché local
Prix du 2 Biver la Place par rapport à la voie
Sur Biver la Place, le prix moyen des appartements s'établit à 4 238 €/m². Avec un prix moyen de 4 217 €/m², le 2 Biver la Place se situe 0.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Biver la Place par rapport à Gardanne et à Bouches-du-Rhône
À Gardanne, le prix moyen des appartements atteint 3 504 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Biver la Place se situe 20.35 % au-dessus de la moyenne de Gardanne et 17.93 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Biver la Place à Gardanne
Le loyer moyen estimé au 2 Biver la Place est de 19.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.85 € à 23.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gardanne, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gardanne a augmenté de 4.15 % sur 1 an et augmenté de 4.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 114 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 688 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 364 €/m² sur la période récente.
