8 Chemin de la Bonde, 13120 Gardanne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Chemin de la Bonde, affiche un prix moyen de 3 284 €/m², identique à celui du n°32 mais inférieur de 4.37 % à celui du n°58.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Chemin de la Bonde, 13120 Gardanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Pesquier à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 141 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0232 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colline à 178 mètres
- - Gardanne à 709 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Marie Madeleine Fourcade à 939 mètres
- - Collège Gabriel Péri à 233 mètres
- - Lycée polyvalent Marie-Madeleine Fourcade à 900 mètres
- - Ecole maternelle Beau Soleil à 286 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 319 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Chemin de la Bonde
Aucune vente n'a été recensée au 8 Chemin de la Bonde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Chemin de la Bonde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Chemin de la Bonde, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Chemin de la Bonde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Chemin de la Bonde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Chemin de la Bonde dans son marché local
Prix du 8 Chemin de la Bonde par rapport à la voie
Sur Chemin de la Bonde, le prix moyen des appartements s'établit à 4 159 €/m². Avec un prix moyen de 3 284 €/m², le 8 Chemin de la Bonde se situe 21.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Chemin de la Bonde par rapport à Gardanne et à Bouches-du-Rhône
À Gardanne, le prix moyen des appartements atteint 3 504 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Chemin de la Bonde se situe 6.28 % en dessous de la moyenne de Gardanne et 8.17 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Chemin de la Bonde à Gardanne
Le loyer moyen estimé au 8 Chemin de la Bonde est de 19.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.61 € à 23.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.35 % au loyer moyen estimé à Gardanne, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gardanne a augmenté de 4.15 % sur 1 an et augmenté de 4.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 114 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 688 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 364 €/m² sur la période récente.
