1 Chemin de la Brignoles, 13120 Gardanne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Chemin de la Brignoles, affiche un prix moyen de 4 324 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°2 et de n°50.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Chemin de la Brignoles, 13120 Gardanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Nord-Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 199 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000CP, - Parcelle n°0082 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Acacias à 221 mètres
- - Gardanne à 560 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gabriel Péri à 1136 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Valabre à 563 mètres
- - Ecole maternelle Fontvenelle à 489 mètres
- - Ecole élémentaire Lucie Aubrac à 471 mètres
Ventes au 1 Chemin de la Brignoles
Les 8 ventes au 1 Chemin de la Brignoles constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Chemin de la Brignoles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Chemin de la Brignoles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Chemin de la Brignoles dans son marché local
Prix du 1 Chemin de la Brignoles par rapport à la voie
Sur Chemin de la Brignoles, le prix moyen des appartements s'établit à 4 325 €/m². Avec un prix moyen de 4 324 €/m², le 1 Chemin de la Brignoles se situe 0.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Chemin de la Brignoles par rapport à Gardanne et à Bouches-du-Rhône
À Gardanne, le prix moyen des appartements atteint 3 504 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Chemin de la Brignoles se situe 23.4 % au-dessus de la moyenne de Gardanne et 20.92 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Chemin de la Brignoles à Gardanne
Le loyer moyen estimé au 1 Chemin de la Brignoles est de 19.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.05 € à 23.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gardanne, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gardanne a augmenté de 4.15 % sur 1 an et augmenté de 4.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 114 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 688 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 364 €/m² sur la période récente.
