26 Chemin de la Brignoles, 13120 Gardanne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 Chemin de la Brignoles, affiche un prix moyen de 4 325 €/m², identique à celui du n°3 et de n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Chemin de la Brignoles, 13120 Gardanne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc D'activités à 258 mètres
- - Gardanne à 610 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gabriel Péri à 1183 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Valabre à 571 mètres
- - Ecole maternelle Fontvenelle à 520 mètres
- - Ecole élémentaire Lucie Aubrac à 510 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Chemin de la Brignoles
Aucune vente n'a été recensée au 26 Chemin de la Brignoles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Chemin de la Brignoles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Chemin de la Brignoles, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Chemin de la Brignoles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Chemin de la Brignoles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Chemin de la Brignoles dans son marché local
Prix du 26 Chemin de la Brignoles par rapport à la voie
Sur Chemin de la Brignoles, le prix moyen des appartements s'établit à 4 325 €/m². Avec un prix moyen de 4 325 €/m², le 26 Chemin de la Brignoles se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 26 Chemin de la Brignoles par rapport à Gardanne et à Bouches-du-Rhône
À Gardanne, le prix moyen des appartements atteint 3 504 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Chemin de la Brignoles se situe 23.43 % au-dessus de la moyenne de Gardanne et 20.95 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Chemin de la Brignoles à Gardanne
Le loyer moyen estimé au 26 Chemin de la Brignoles est de 17.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.7 € à 19.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gardanne, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gardanne a augmenté de 4.15 % sur 1 an et augmenté de 4.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 114 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 688 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 364 €/m² sur la période récente.
