1396 Chemin des Angles, 13120 Gardanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1396 Chemin des Angles, affiche un prix moyen de 2 983 €/m², inférieur de 3.77 % à celui du n°1412.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1396 Chemin des Angles, 13120 Gardanne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Pesquier à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 5231 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000BT, - Parcelle n°0133 - Feuille 000BA, - Parcelle n°0052 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colline à 59 mètres
- - Gardanne à 504 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Marie Madeleine Fourcade à 1048 mètres
- - Collège Gabriel Péri à 261 mètres
- - Lycée polyvalent Marie-Madeleine Fourcade à 1019 mètres
- - Ecole maternelle Beau Soleil à 383 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 380 mètres
Absence de ventes récentes au 1396 Chemin des Angles
Aucune vente n'a été recensée au 1396 Chemin des Angles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1396 Chemin des Angles
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1396 Chemin des Angles. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1396 Chemin des Angles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1396 Chemin des Angles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1396 Chemin des Angles dans son marché local
Prix du 1396 Chemin des Angles par rapport à la voie
Sur Chemin des Angles, le prix moyen des appartements s'établit à 3 031 €/m². Avec un prix moyen de 2 983 €/m², le 1396 Chemin des Angles se situe 1.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1396 Chemin des Angles par rapport à Gardanne et à Bouches-du-Rhône
À Gardanne, le prix moyen des appartements atteint 3 517 €/m². Le prix moyen des appartements au 1396 Chemin des Angles se situe 15.18 % en dessous de la moyenne de Gardanne et 16.82 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1396 Chemin des Angles à Gardanne
Le loyer moyen estimé au 1396 Chemin des Angles est de 17.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.05 € à 20.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.18 % au loyer moyen estimé à Gardanne, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gardanne a augmenté de 4.53 % sur 1 an et augmenté de 5.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 114 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 688 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 364 €/m² sur la période récente.
