1412 Chemin des Angles, 13120 Gardanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1412 Chemin des Angles, affiche un prix moyen de 3 100 €/m², supérieur de 3.92 % à celui du n°1396.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1412 Chemin des Angles, 13120 Gardanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Pesquier à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 232 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colline à 65 mètres
- - Gardanne à 489 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Marie Madeleine Fourcade à 1050 mètres
- - Collège Gabriel Péri à 263 mètres
- - Lycée polyvalent Marie-Madeleine Fourcade à 1022 mètres
- - Ecole maternelle Beau Soleil à 387 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 382 mètres
Ventes au 1412 Chemin des Angles
Une vente a été recensée au 1412 Chemin des Angles. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1412 Chemin des Angles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1412 Chemin des Angles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1412 Chemin des Angles dans son marché local
Prix du 1412 Chemin des Angles par rapport à la voie
Sur Chemin des Angles, le prix moyen des appartements s'établit à 3 031 €/m². Avec un prix moyen de 3 100 €/m², le 1412 Chemin des Angles se situe 2.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1412 Chemin des Angles par rapport à Gardanne et à Bouches-du-Rhône
À Gardanne, le prix moyen des appartements atteint 3 517 €/m². Le prix moyen des appartements au 1412 Chemin des Angles se situe 11.86 % en dessous de la moyenne de Gardanne et 13.55 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1412 Chemin des Angles à Gardanne
Le loyer moyen estimé au 1412 Chemin des Angles est de 17.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.54 € à 20.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.52 % au loyer moyen estimé à Gardanne, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gardanne a augmenté de 4.53 % sur 1 an et augmenté de 5.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 114 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 688 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 364 €/m² sur la période récente.
