1551 Chemin du Moulin du Fort, 13120 Gardanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1551 Chemin du Moulin du Fort, affiche un prix moyen de 3 134 €/m², identique à celui du n°1550.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 101 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1551 Chemin du Moulin du Fort, 13120 Gardanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Nord-Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 101 logements - 1942 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000CY, - Parcelle n°0076 - Feuille 000CY, - Parcelle n°0038 - Feuille 000CX, - Parcelle n°0040 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée De Valabre à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Valabre à 1165 mètres
Absence de ventes récentes au 1551 Chemin du Moulin du Fort
Aucune vente n'a été recensée au 1551 Chemin du Moulin du Fort au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1551 Chemin du Moulin du Fort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1551 Chemin du Moulin du Fort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1551 Chemin du Moulin du Fort dans son marché local
Prix du 1551 Chemin du Moulin du Fort par rapport à la voie
Sur Chemin du Moulin du Fort, le prix moyen des appartements s'établit à 3 134 €/m². Avec un prix moyen de 3 134 €/m², le 1551 Chemin du Moulin du Fort se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1551 Chemin du Moulin du Fort par rapport à Gardanne et à Bouches-du-Rhône
À Gardanne, le prix moyen des appartements atteint 3 517 €/m². Le prix moyen des appartements au 1551 Chemin du Moulin du Fort se situe 100 % en dessous de la moyenne de Gardanne et 100 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1551 Chemin du Moulin du Fort à Gardanne
Le loyer moyen estimé au 1551 Chemin du Moulin du Fort est de 17.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.7 € à 19.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gardanne, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gardanne a augmenté de 4.53 % sur 1 an et augmenté de 5.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 114 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 688 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 364 €/m² sur la période récente.
