180 Chemin du Moulin du Fort, 13120 Gardanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 180 Chemin du Moulin du Fort, affiche un prix moyen de 5 523 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°170 mais inférieur de 14.64 % à celui du n°280.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 180 Chemin du Moulin du Fort, 13120 Gardanne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Nord-Ouest.
1 niveau - 1457 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontvenelle à 262 mètres
- - Gardanne à 696 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gabriel Péri à 1323 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Valabre à 109 mètres
- - Ecole maternelle Fontvenelle à 254 mètres
- - Ecole élémentaire Lucie Aubrac à 351 mètres
Absence de ventes récentes au 180 Chemin du Moulin du Fort
Aucune vente n'a été recensée au 180 Chemin du Moulin du Fort au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 180 Chemin du Moulin du Fort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 180 Chemin du Moulin du Fort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 180 Chemin du Moulin du Fort dans son marché local
Prix du 180 Chemin du Moulin du Fort par rapport à la voie
Sur Chemin du Moulin du Fort, le prix moyen des maisons s'établit à 6 470 €/m². Avec un prix moyen de 5 523 €/m², le 180 Chemin du Moulin du Fort se situe 14.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 180 Chemin du Moulin du Fort par rapport à Gardanne et à Bouches-du-Rhône
À Gardanne, le prix moyen des maisons atteint 4 117 €/m². Le prix moyen des maisons au 180 Chemin du Moulin du Fort se situe 34.15 % au-dessus de la moyenne de Gardanne et 22.46 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 180 Chemin du Moulin du Fort à Gardanne
Le loyer moyen estimé au 180 Chemin du Moulin du Fort est de 17.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.7 € à 19.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gardanne, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gardanne a baissé de 2.5 % sur 1 an et baissé de 15.49 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 757 €/m² au premier semestre 2022 à 4 871 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 223 €/m² sur la période récente.
