2 Cours de la République, 13120 Gardanne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Cours de la République, affiche un prix moyen de 3 705 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire, comprend 3 logements et 4 locaux.
47 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Cours de la République, 13120 Gardanne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 3 logements - 4 locaux - 142 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0129 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Du Peuple à 209 mètres
- - Gardanne à 638 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Marie Madeleine Fourcade à 676 mètres
- - Collège Gabriel Péri à 221 mètres
- - Lycée polyvalent Marie-Madeleine Fourcade à 667 mètres
- - Ecole maternelle Coteaux de Veline à 170 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 171 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Cours de la République
Aucune vente n'a été recensée au 2 Cours de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Cours de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Cours de la République, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Cours de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Cours de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Cours de la République dans son marché local
Prix du 2 Cours de la République par rapport à la voie
Sur Cours de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 3 324 €/m². Avec un prix moyen de 3 705 €/m², le 2 Cours de la République se situe 11.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Cours de la République par rapport à Gardanne et à Bouches-du-Rhône
À Gardanne, le prix moyen des appartements atteint 3 501 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Cours de la République se situe 5.83 % au-dessus de la moyenne de Gardanne et 4.4 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Cours de la République à Gardanne
Le loyer moyen estimé au 2 Cours de la République est de 18.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.91 € à 22.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.35 % au loyer moyen estimé à Gardanne, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gardanne a augmenté de 4.06 % sur 1 an et augmenté de 4.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 114 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 688 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 364 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 185 250 € au 2 Cours de la République à Gardanne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 263 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 631 € en assurant vous-même les visites, ou 2 316 € si le professionnel les prend en charge.
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