22 Cours de la République, 13120 Gardanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Cours de la République, affiche un prix moyen de 3 337 €/m², inférieur de 10.82 % à celui du n°20 et du 12.25 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Cours de la République, 13120 Gardanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 165 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Du Peuple à 139 mètres
- - Gardanne à 666 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Marie Madeleine Fourcade à 645 mètres
- - Collège Gabriel Péri à 296 mètres
- - Lycée polyvalent Marie-Madeleine Fourcade à 642 mètres
- - Ecole maternelle Coteaux de Veline à 216 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 234 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Cours de la République
Aucune vente n'a été recensée au 22 Cours de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Cours de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Cours de la République, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Cours de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Cours de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Cours de la République dans son marché local
Prix du 22 Cours de la République par rapport à la voie
Sur Cours de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 3 310 €/m². Avec un prix moyen de 3 337 €/m², le 22 Cours de la République se situe 0.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Cours de la République par rapport à Gardanne et à Bouches-du-Rhône
À Gardanne, le prix moyen des appartements atteint 3 495 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Cours de la République se situe 4.52 % en dessous de la moyenne de Gardanne et 6.61 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Cours de la République à Gardanne
Le loyer moyen estimé au 22 Cours de la République est de 18.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.02 € à 21.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.49 % au loyer moyen estimé à Gardanne, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gardanne a augmenté de 3.88 % sur 1 an et augmenté de 4.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 114 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 688 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 364 €/m² sur la période récente.
