22 Cours de la République, 13120 Gardanne

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 670 €

de 2 906 € à 4 487 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 22 Cours de la République, 13120 Gardanne, affiche un prix moyen de 3 670 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°20 mais inférieur de 0.19 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.

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À propos du 22 Cours de la République, 13120 Gardanne

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 165 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0120 - Feuille 000BC

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Maison Du Peuple à 139 mètres
- Gardanne à 666 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du lycée Marie Madeleine Fourcade à 645 mètres
- Collège Gabriel Péri à 296 mètres
- Lycée polyvalent Marie-Madeleine Fourcade à 642 mètres
- Ecole maternelle Coteaux de Veline à 216 mètres
- Ecole élémentaire Jacques Prévert à 234 mètres

Ventes au 22 Cours de la République

Les 0 ventes au 22 Cours de la République constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Cours de la République dans son marché local

Prix du 22 Cours de la République par rapport à la voie

Sur Cours de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 3 101 €/m². Avec un prix moyen de 3 670 €/m², le 22 Cours de la République se situe 18.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Cours de la République par rapport à Gardanne et à Bouches-du-Rhône

À Gardanne, le prix moyen des appartements atteint 3 343 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Cours de la République se situe 9.78 % au-dessus de la moyenne de Gardanne et 2.74 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gardanne baissé de 0.64 % sur 1 an et augmenté de 0 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 114 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 688 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 364 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Thiers, 13120 Gardanne(3,285 €)

Rue Puget, 13120 Gardanne(2,838 €)

Rue Parmentier, 13120 Gardanne(3,165 €)

Avenue Léo Lagrange, 13120 Gardanne(2,762 €)

Biens en vente à proximité du 22 Cours de la République

Les biens actuellement en vente autour du 22 Cours de la République apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.