25 Cours de la République, 13120 Gardanne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Cours de la République, affiche un prix moyen de 3 053 €/m², inférieur de 0.42 % à celui du n°23 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Cours de la République, 13120 Gardanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Vieille Ville-Cativel à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 6 parkings - 60 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0343 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Du Peuple à 127 mètres
- - Gardanne à 647 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Marie Madeleine Fourcade à 676 mètres
- - Collège Gabriel Péri à 367 mètres
- - Lycée polyvalent Marie-Madeleine Fourcade à 681 mètres
- - Ecole maternelle Coteaux de Veline à 300 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 316 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Cours de la République
Aucune vente n'a été recensée au 25 Cours de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Cours de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Cours de la République, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Cours de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Cours de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Cours de la République dans son marché local
Prix du 25 Cours de la République par rapport à la voie
Sur Cours de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 3 314 €/m². Avec un prix moyen de 3 053 €/m², le 25 Cours de la République se situe 7.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Cours de la République par rapport à Gardanne et à Bouches-du-Rhône
À Gardanne, le prix moyen des appartements atteint 3 504 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Cours de la République se situe 12.87 % en dessous de la moyenne de Gardanne et 14.63 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Cours de la République à Gardanne
Le loyer moyen estimé au 25 Cours de la République est de 17.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.33 € à 21.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.2 % au loyer moyen estimé à Gardanne, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gardanne a augmenté de 4.15 % sur 1 an et augmenté de 4.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 114 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 688 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 364 €/m² sur la période récente.
