3 Hlm les Angles, 13120 Gardanne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Hlm les Angles, affiche un prix moyen de 2 978 €/m², identique à celui du n°6 et de n°2.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
6 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Hlm les Angles, 13120 Gardanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Pesquier à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 119 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0319 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Pesquier à 409 mètres
- - Gardanne à 1041 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Marie Madeleine Fourcade à 1450 mètres
- - Collège Le Pesquier à 362 mètres
- - Lycée polyvalent Marie-Madeleine Fourcade à 1401 mètres
- - Ecole maternelle Beau Soleil à 848 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 888 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Hlm les Angles
Aucune vente n'a été recensée au 3 Hlm les Angles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Hlm les Angles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Hlm les Angles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Hlm les Angles dans son marché local
Prix du 3 Hlm les Angles par rapport à la voie
Sur Hlm les Angles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 978 €/m². Avec un prix moyen de 2 978 €/m², le 3 Hlm les Angles se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 Hlm les Angles par rapport à Gardanne et à Bouches-du-Rhône
À Gardanne, le prix moyen des appartements atteint 3 501 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Hlm les Angles se situe 14.94 % en dessous de la moyenne de Gardanne et 16.09 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Hlm les Angles à Gardanne
Le loyer moyen estimé au 3 Hlm les Angles est de 17.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.7 € à 19.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gardanne, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gardanne a augmenté de 4.06 % sur 1 an et augmenté de 4.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 114 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 688 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 364 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 148 900 € au 3 Hlm les Angles à Gardanne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 445 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 723 € en assurant vous-même les visites, ou 1 861 € si le professionnel les prend en charge.
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