15 Impasse des Coniferes, 13120 Gardanne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 15 Impasse des Coniferes, affiche un prix moyen de 3 625 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Impasse des Coniferes, 13120 Gardanne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Biver.
1 niveau - 151 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000CBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Biver Centre à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Pesquier à 998 mètres
- - Ecole maternelle les Terrils bleus à 158 mètres
- - Ecole élémentaire Frédéric Mistral à 65 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Impasse des Coniferes
Aucune vente n'a été recensée au 15 Impasse des Coniferes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Impasse des Coniferes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Impasse des Coniferes, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Impasse des Coniferes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Impasse des Coniferes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Impasse des Coniferes dans son marché local
Prix du 15 Impasse des Coniferes par rapport à la voie
Sur Impasse des Coniferes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 628 €/m². Avec un prix moyen de 3 625 €/m², le 15 Impasse des Coniferes se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Impasse des Coniferes par rapport à Gardanne et à Bouches-du-Rhône
À Gardanne, le prix moyen des appartements atteint 3 504 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Impasse des Coniferes se situe 3.45 % au-dessus de la moyenne de Gardanne et 1.37 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Impasse des Coniferes à Gardanne
Le loyer moyen estimé au 15 Impasse des Coniferes est de 19.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.25 € à 22.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.75 % au loyer moyen estimé à Gardanne, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gardanne a augmenté de 4.15 % sur 1 an et augmenté de 4.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 114 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 688 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 364 €/m² sur la période récente.
