4 Impasse des Passiflores Biver, 13120 Gardanne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse des Passiflores Biver, affiche un prix moyen de 3 716 €/m², inférieur de 4.6 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse des Passiflores Biver, 13120 Gardanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Biver à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 4 parkings - 190 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0413 - Feuille 000CBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Biver Centre à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Pesquier à 1046 mètres
- - Ecole maternelle les Terrils bleus à 251 mètres
- - Ecole élémentaire Frédéric Mistral à 117 mètres
Ventes au 4 Impasse des Passiflores Biver
Une vente a été recensée au 4 Impasse des Passiflores Biver. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse des Passiflores Biver
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse des Passiflores Biver, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse des Passiflores Biver
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse des Passiflores Biver complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse des Passiflores Biver dans son marché local
Prix du 4 Impasse des Passiflores Biver par rapport à la voie
Sur Impasse des Passiflores Biver, le prix moyen des appartements s'établit à 3 809 €/m². Avec un prix moyen de 3 716 €/m², le 4 Impasse des Passiflores Biver se situe 2.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse des Passiflores Biver par rapport à Gardanne et à Bouches-du-Rhône
À Gardanne, le prix moyen des appartements atteint 3 504 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse des Passiflores Biver se situe 6.05 % au-dessus de la moyenne de Gardanne et 3.91 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse des Passiflores Biver à Gardanne
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse des Passiflores Biver est de 19.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.02 € à 23.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.72 % au loyer moyen estimé à Gardanne, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gardanne a augmenté de 4.15 % sur 1 an et augmenté de 4.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 114 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 688 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 364 €/m² sur la période récente.
