40 Impasse du Soleil, 13120 Gardanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 40 Impasse du Soleil, affiche un prix moyen de 4 207 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°25.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Impasse du Soleil, 13120 Gardanne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Pesquier à 188 mètres
- - Gardanne à 1237 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Marie Madeleine Fourcade à 1258 mètres
- - Collège Le Pesquier à 330 mètres
- - Lycée polyvalent Marie-Madeleine Fourcade à 1199 mètres
- - Ecole maternelle Beau Soleil à 784 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 841 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Impasse du Soleil
Aucune vente n'a été recensée au 40 Impasse du Soleil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Impasse du Soleil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Impasse du Soleil, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Impasse du Soleil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Impasse du Soleil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Impasse du Soleil dans son marché local
Prix du 40 Impasse du Soleil par rapport à la voie
Sur Impasse du Soleil, le prix moyen des appartements s'établit à 4 210 €/m². Avec un prix moyen de 4 207 €/m², le 40 Impasse du Soleil se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Impasse du Soleil par rapport à Gardanne et à Bouches-du-Rhône
À Gardanne, le prix moyen des appartements atteint 3 495 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Impasse du Soleil se situe 20.37 % au-dessus de la moyenne de Gardanne et 17.74 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Impasse du Soleil à Gardanne
Le loyer moyen estimé au 40 Impasse du Soleil est de 19.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.19 € à 23.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gardanne, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gardanne a augmenté de 3.88 % sur 1 an et augmenté de 4.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 114 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 688 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 364 €/m² sur la période récente.
