38 Impasse Lieutaud, 13120 Gardanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Impasse Lieutaud, affiche un prix moyen de 3 082 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°32.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Impasse Lieutaud, 13120 Gardanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Vieille Ville-Cativel à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 155 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0205 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routiere à 80 mètres
- - Gardanne à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Marie Madeleine Fourcade à 1167 mètres
- - Collège Gabriel Péri à 519 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Valabre à 856 mètres
- - Ecole maternelle Fontvenelle à 579 mètres
- - Ecole élémentaire Lucie Aubrac à 467 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Impasse Lieutaud
Aucune vente n'a été recensée au 38 Impasse Lieutaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Impasse Lieutaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Impasse Lieutaud, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Impasse Lieutaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Impasse Lieutaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Impasse Lieutaud dans son marché local
Prix du 38 Impasse Lieutaud par rapport à la voie
Sur Impasse Lieutaud, le prix moyen des appartements s'établit à 3 081 €/m². Avec un prix moyen de 3 082 €/m², le 38 Impasse Lieutaud se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Impasse Lieutaud par rapport à Gardanne et à Bouches-du-Rhône
À Gardanne, le prix moyen des appartements atteint 3 495 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Impasse Lieutaud se situe 11.82 % en dessous de la moyenne de Gardanne et 13.74 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Impasse Lieutaud à Gardanne
Le loyer moyen estimé au 38 Impasse Lieutaud est de 17.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.23 € à 20.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.92 % au loyer moyen estimé à Gardanne, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gardanne a augmenté de 3.88 % sur 1 an et augmenté de 4.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 114 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 688 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 364 €/m² sur la période récente.
