2 Impasse Suffren, 13120 Gardanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Suffren, affiche un prix moyen de 3 094 €/m², inférieur de 0.39 % à celui du n°1 mais supérieur de 2.08 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Suffren, 13120 Gardanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Vieille Ville-Cativel à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 75 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Du Peuple à 265 mètres
- - Gardanne à 560 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Marie Madeleine Fourcade à 755 mètres
- - Collège Gabriel Péri à 212 mètres
- - Lycée polyvalent Marie-Madeleine Fourcade à 745 mètres
- - Ecole maternelle Coteaux de Veline à 226 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 206 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Suffren
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Suffren au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Suffren
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Suffren, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Suffren dans son marché local
Prix du 2 Impasse Suffren par rapport à la voie
Sur Impasse Suffren, le prix moyen des appartements s'établit à 3 072 €/m². Avec un prix moyen de 3 094 €/m², le 2 Impasse Suffren se situe 0.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Suffren par rapport à Gardanne et à Bouches-du-Rhône
À Gardanne, le prix moyen des appartements atteint 3 495 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Suffren se situe 11.47 % en dessous de la moyenne de Gardanne et 13.41 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Suffren à Gardanne
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Suffren est de 17.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.34 € à 20.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.93 % au loyer moyen estimé à Gardanne, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gardanne a augmenté de 3.88 % sur 1 an et augmenté de 4.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 114 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 688 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 364 €/m² sur la période récente.
