8 La Palun Cité Centrale, 13120 Gardanne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 La Palun Cité Centrale, affiche un prix moyen de 3 219 €/m², inférieur de 3.48 % à celui du n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 La Palun Cité Centrale, 13120 Gardanne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Joseph à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Marie Madeleine Fourcade à 735 mètres
- - Collège Gabriel Péri à 1288 mètres
- - Lycée polyvalent Marie-Madeleine Fourcade à 800 mètres
- - Ecole maternelle Les Aires à 737 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 130 mètres
Absence de ventes récentes au 8 La Palun Cité Centrale
Aucune vente n'a été recensée au 8 La Palun Cité Centrale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 La Palun Cité Centrale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 La Palun Cité Centrale, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 La Palun Cité Centrale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 La Palun Cité Centrale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 La Palun Cité Centrale dans son marché local
Prix du 8 La Palun Cité Centrale par rapport à la voie
Sur La Palun Cité Centrale, le prix moyen des appartements s'établit à 3 266 €/m². Avec un prix moyen de 3 219 €/m², le 8 La Palun Cité Centrale se situe 1.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 La Palun Cité Centrale par rapport à Gardanne et à Bouches-du-Rhône
À Gardanne, le prix moyen des appartements atteint 3 504 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 La Palun Cité Centrale se situe 8.13 % en dessous de la moyenne de Gardanne et 9.98 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 La Palun Cité Centrale à Gardanne
Le loyer moyen estimé au 8 La Palun Cité Centrale est de 18.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.65 € à 21.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.66 % au loyer moyen estimé à Gardanne, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gardanne a augmenté de 4.15 % sur 1 an et augmenté de 4.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 114 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 688 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 364 €/m² sur la période récente.
