2 La Palun Cité Centrale, 13120 Gardanne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 La Palun Cité Centrale, affiche un prix moyen de 3 335 €/m², supérieur de 3.6 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 La Palun Cité Centrale, 13120 Gardanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier La Crau-Jean de Bouc-La Palun à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 344 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Joseph à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Marie Madeleine Fourcade à 685 mètres
- - Collège Gabriel Péri à 1158 mètres
- - Lycée polyvalent Marie-Madeleine Fourcade à 749 mètres
- - Ecole maternelle Les Aires à 702 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 287 mètres
Ventes au 2 La Palun Cité Centrale
Une vente a été recensée au 2 La Palun Cité Centrale. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 La Palun Cité Centrale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 La Palun Cité Centrale, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 La Palun Cité Centrale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 La Palun Cité Centrale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 La Palun Cité Centrale dans son marché local
Prix du 2 La Palun Cité Centrale par rapport à la voie
Sur La Palun Cité Centrale, le prix moyen des appartements s'établit à 3 266 €/m². Avec un prix moyen de 3 335 €/m², le 2 La Palun Cité Centrale se situe 2.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 La Palun Cité Centrale par rapport à Gardanne et à Bouches-du-Rhône
À Gardanne, le prix moyen des appartements atteint 3 504 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 La Palun Cité Centrale se situe 4.82 % en dessous de la moyenne de Gardanne et 6.74 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 La Palun Cité Centrale à Gardanne
Le loyer moyen estimé au 2 La Palun Cité Centrale est de 18.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.64 € à 21.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3 % au loyer moyen estimé à Gardanne, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gardanne a augmenté de 4.15 % sur 1 an et augmenté de 4.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 114 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 688 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 364 €/m² sur la période récente.
