10 Lotissement le Clos Aragon, 13120 Gardanne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Lotissement le Clos Aragon, affiche un prix moyen de 2 968 €/m².Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Lotissement le Clos Aragon, 13120 Gardanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Les Aires-Notre-Dame à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 133 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0294 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Combattants à 269 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Marie Madeleine Fourcade à 320 mètres
- - Collège Gabriel Péri à 714 mètres
- - Lycée polyvalent Marie-Madeleine Fourcade à 255 mètres
- - Ecole maternelle Les Aires à 327 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Brassens à 234 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Lotissement le Clos Aragon
Aucune vente n'a été recensée au 10 Lotissement le Clos Aragon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Lotissement le Clos Aragon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Lotissement le Clos Aragon, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Lotissement le Clos Aragon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Lotissement le Clos Aragon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Lotissement le Clos Aragon dans son marché local
Prix du 10 Lotissement le Clos Aragon par rapport à la voie
Sur Lotissement le Clos Aragon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 967 €/m². Avec un prix moyen de 2 968 €/m², le 10 Lotissement le Clos Aragon se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Lotissement le Clos Aragon par rapport à Gardanne et à Bouches-du-Rhône
À Gardanne, le prix moyen des appartements atteint 3 505 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Lotissement le Clos Aragon se situe 15.32 % en dessous de la moyenne de Gardanne et 17.03 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Lotissement le Clos Aragon à Gardanne
Le loyer moyen estimé au 10 Lotissement le Clos Aragon est de 17.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.84 € à 20.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gardanne, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gardanne a augmenté de 4.18 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 114 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 688 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 364 €/m² sur la période récente.
