296 Place de Biver, 13120 Gardanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 296 Place de Biver, affiche un prix moyen de 3 529 €/m², identique à celui du n°70 et de n°670.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 296 Place de Biver, 13120 Gardanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Biver à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 82 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Biver Centre à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Pesquier à 1088 mètres
- - Ecole maternelle les Terrils bleus à 32 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Cézanne à 141 mètres
Ventes au 296 Place de Biver
Une vente a été recensée au 296 Place de Biver. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 296 Place de Biver
Dans un rayon de 100 mètres autour du 296 Place de Biver, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 296 Place de Biver
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 296 Place de Biver complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 296 Place de Biver dans son marché local
Prix du 296 Place de Biver par rapport à la voie
Sur Place de Biver, le prix moyen des appartements s'établit à 3 529 €/m². Avec un prix moyen de 3 529 €/m², le 296 Place de Biver se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 296 Place de Biver par rapport à Gardanne et à Bouches-du-Rhône
À Gardanne, le prix moyen des appartements atteint 3 517 €/m². Le prix moyen des appartements au 296 Place de Biver se situe 100 % en dessous de la moyenne de Gardanne et 100 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 296 Place de Biver à Gardanne
Le loyer moyen estimé au 296 Place de Biver est de 17.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.7 € à 19.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gardanne, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gardanne a augmenté de 4.53 % sur 1 an et augmenté de 5.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 114 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 688 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 364 €/m² sur la période récente.
