39 Place de Biver, 13120 Gardanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Place de Biver, affiche un prix moyen de 3 790 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°70 et de n°670.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Place de Biver, 13120 Gardanne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Biver à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 253 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0521 - Feuille 000CBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Biver Centre à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Pesquier à 1095 mètres
- - Ecole maternelle les Terrils bleus à 40 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Cézanne à 148 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Place de Biver
Aucune vente n'a été recensée au 39 Place de Biver au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Place de Biver
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Place de Biver, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Place de Biver
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Place de Biver complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Place de Biver dans son marché local
Prix du 39 Place de Biver par rapport à la voie
Sur Place de Biver, le prix moyen des maisons s'établit à 3 873 €/m². Avec un prix moyen de 3 790 €/m², le 39 Place de Biver se situe 2.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Place de Biver par rapport à Gardanne et à Bouches-du-Rhône
À Gardanne, le prix moyen des maisons atteint 4 117 €/m². Le prix moyen des maisons au 39 Place de Biver se situe 7.94 % en dessous de la moyenne de Gardanne et -15.96 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Place de Biver à Gardanne
Le loyer moyen estimé au 39 Place de Biver est de 17.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.7 € à 19.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gardanne, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gardanne a baissé de 2.5 % sur 1 an et baissé de 15.49 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 757 €/m² au premier semestre 2022 à 4 871 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 223 €/m² sur la période récente.
