1 t Quartier la Plaine, 13120 Gardanne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 t Quartier la Plaine, affiche un prix moyen de 3 304 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°1 w et de n°1 u.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 t Quartier la Plaine, 13120 Gardanne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Notre Dame à 304 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Marie Madeleine Fourcade à 676 mètres
- - Lycée polyvalent Marie-Madeleine Fourcade à 681 mètres
- - Ecole maternelle Elsa Triolet à 118 mètres
- - Ecole élémentaire Château Pitty à 211 mètres
Ventes au 1 t Quartier la Plaine
Les 8 ventes au 1 t Quartier la Plaine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 t Quartier la Plaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 t Quartier la Plaine, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 t dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 t Quartier la Plaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 t Quartier la Plaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 t Quartier la Plaine dans son marché local
Prix du 1 t Quartier la Plaine par rapport à la voie
Sur Quartier la Plaine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 292 €/m². Avec un prix moyen de 3 304 €/m², le 1 t Quartier la Plaine se situe 0.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 t Quartier la Plaine par rapport à Gardanne et à Bouches-du-Rhône
À Gardanne, le prix moyen des appartements atteint 3 504 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 t Quartier la Plaine se situe 5.71 % en dessous de la moyenne de Gardanne et 7.61 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 t Quartier la Plaine à Gardanne
Le loyer moyen estimé au 1 t Quartier la Plaine est de 18.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.02 € à 21.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.91 % au loyer moyen estimé à Gardanne, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gardanne a augmenté de 4.15 % sur 1 an et augmenté de 4.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 114 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 688 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 364 €/m² sur la période récente.
