2 c Quartier la Plaine, 13120 Gardanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 c Quartier la Plaine, affiche un prix moyen de 4 687 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°1 b mais supérieur de 3.53 % à celui du n°2 d.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 c Quartier la Plaine, 13120 Gardanne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Notre Dame à 270 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Marie Madeleine Fourcade à 634 mètres
- - Lycée polyvalent Marie-Madeleine Fourcade à 637 mètres
- - Ecole maternelle Elsa Triolet à 117 mètres
- - Ecole élémentaire Château Pitty à 166 mètres
Absence de ventes récentes au 2 c Quartier la Plaine
Aucune vente n'a été recensée au 2 c Quartier la Plaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 c Quartier la Plaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 c Quartier la Plaine, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 c Quartier la Plaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 c Quartier la Plaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 c Quartier la Plaine dans son marché local
Prix du 2 c Quartier la Plaine par rapport à la voie
Sur Quartier la Plaine, le prix moyen des maisons s'établit à 4 658 €/m². Avec un prix moyen de 4 687 €/m², le 2 c Quartier la Plaine se situe 0.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 c Quartier la Plaine par rapport à Gardanne et à Bouches-du-Rhône
À Gardanne, le prix moyen des maisons atteint 4 107 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 c Quartier la Plaine se situe 14.12 % au-dessus de la moyenne de Gardanne et 3.97 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 c Quartier la Plaine à Gardanne
Le loyer moyen estimé au 2 c Quartier la Plaine est de 17.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.7 € à 19.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gardanne, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gardanne a baissé de 2.74 % sur 1 an et baissé de 15.69 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 757 €/m² au premier semestre 2022 à 4 871 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 223 €/m² sur la période récente.
