3 Résidence Captivel, 13120 Gardanne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Résidence Captivel, affiche un prix moyen de 2 951 €/m², inférieur de 7.55 % à celui du n°2 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Résidence Captivel, 13120 Gardanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Vieille Ville-Cativel à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 1 parking - 480 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Du Peuple à 116 mètres
- - Gardanne à 682 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Marie Madeleine Fourcade à 667 mètres
- - Collège Gabriel Péri à 436 mètres
- - Lycée polyvalent Marie-Madeleine Fourcade à 678 mètres
- - Ecole maternelle Coteaux de Veline à 358 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 381 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Résidence Captivel
Aucune vente n'a été recensée au 3 Résidence Captivel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Résidence Captivel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Résidence Captivel, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Résidence Captivel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Résidence Captivel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Résidence Captivel dans son marché local
Prix du 3 Résidence Captivel par rapport à la voie
Sur Résidence Captivel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 119 €/m². Avec un prix moyen de 2 951 €/m², le 3 Résidence Captivel se situe 5.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Résidence Captivel par rapport à Gardanne et à Bouches-du-Rhône
À Gardanne, le prix moyen des appartements atteint 3 504 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Résidence Captivel se situe 15.78 % en dessous de la moyenne de Gardanne et 17.48 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Résidence Captivel à Gardanne
Le loyer moyen estimé au 3 Résidence Captivel est de 17.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.01 € à 20.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.45 % au loyer moyen estimé à Gardanne, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gardanne a augmenté de 4.15 % sur 1 an et augmenté de 4.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 114 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 688 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 364 €/m² sur la période récente.
