2 Résidence Notre Dame, 13120 Gardanne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
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À propos du 2 Résidence Notre Dame, 13120 Gardanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Les Aires-Notre-Dame à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 133 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Château Pitty à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Marie Madeleine Fourcade à 451 mètres
- - Collège Gabriel Péri à 1130 mètres
- - Lycée polyvalent Marie-Madeleine Fourcade à 428 mètres
- - Ecole maternelle Elsa Triolet à 303 mètres
- - Ecole élémentaire Château Pitty à 160 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Résidence Notre Dame
Aucune vente n'a été recensée au 2 Résidence Notre Dame au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Résidence Notre Dame
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Résidence Notre Dame, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Résidence Notre Dame
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Résidence Notre Dame complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gardanne a baissé de 2.69 % sur 1 an et baissé de 15.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 757 €/m² au premier semestre 2022 à 4 871 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 223 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 500 000 € au 2 Résidence Notre Dame à Gardanne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 25 000 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 12 500 € en assurant vous-même les visites, ou 6 250 € si le professionnel les prend en charge.
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