257 Route Blanche, 13120 Gardanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 257 Route Blanche, affiche un prix moyen de 4 423 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°240 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°180.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 257 Route Blanche, 13120 Gardanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Sud-Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 4087 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0287 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0290 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0284 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Font Du Roy à 63 mètres
- - Gardanne à 1090 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Marie Madeleine Fourcade à 843 mètres
- - Collège Gabriel Péri à 508 mètres
- - Lycée polyvalent Marie-Madeleine Fourcade à 786 mètres
- - Ecole maternelle Beau Soleil à 439 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 502 mètres
Absence de ventes récentes au 257 Route Blanche
Aucune vente n'a été recensée au 257 Route Blanche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 257 Route Blanche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 257 Route Blanche, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 257 Route Blanche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 257 Route Blanche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 257 Route Blanche dans son marché local
Prix du 257 Route Blanche par rapport à la voie
Sur Route Blanche, le prix moyen des appartements s'établit à 4 393 €/m². Avec un prix moyen de 4 423 €/m², le 257 Route Blanche se situe 0.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 257 Route Blanche par rapport à Gardanne et à Bouches-du-Rhône
À Gardanne, le prix moyen des appartements atteint 3 517 €/m². Le prix moyen des appartements au 257 Route Blanche se situe 25.76 % au-dessus de la moyenne de Gardanne et 23.34 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 257 Route Blanche à Gardanne
Le loyer moyen estimé au 257 Route Blanche est de 19.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.3 € à 23.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gardanne, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gardanne a augmenté de 4.53 % sur 1 an et augmenté de 5.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 114 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 688 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 364 €/m² sur la période récente.
