21 Rue de François, 13120 Gardanne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de François, affiche un prix moyen de 3 785 €/m², supérieur de 3.87 % à celui du n°22 et de n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 21 Rue de François, 13120 Gardanne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Vieille Ville-Cativel.
2 niveaux - 1 logement - 102 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routiere à 304 mètres
- - Gardanne à 377 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Marie Madeleine Fourcade à 948 mètres
- - Collège Gabriel Péri à 410 mètres
- - Lycée polyvalent Marie-Madeleine Fourcade à 949 mètres
- - Ecole maternelle Coteaux de Veline à 466 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 441 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue de François
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue de François au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de François
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de François, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de François
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de François complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de François dans son marché local
Prix du 21 Rue de François par rapport à la voie
Sur Rue de François, le prix moyen des maisons s'établit à 3 682 €/m². Avec un prix moyen de 3 785 €/m², le 21 Rue de François se situe 2.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de François par rapport à Gardanne et à Bouches-du-Rhône
À Gardanne, le prix moyen des maisons atteint 4 123 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue de François se situe 8.2 % en dessous de la moyenne de Gardanne et -15.93 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gardanne a baissé de 2.36 % sur 1 an et baissé de 15.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 757 €/m² au premier semestre 2022 à 4 871 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 223 €/m² sur la période récente.
