5 Rue de la Paroisse, 13120 Gardanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de la Paroisse, affiche un prix moyen de 3 096 €/m², supérieur de 0.45 % à celui du n°1 et du 6.98 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1600, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de la Paroisse, 13120 Gardanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1600, situé dans le quartier Vieille Ville-Cativel à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 97 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0211 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Des Ecoles à 266 mètres
- - Gardanne à 509 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Marie Madeleine Fourcade à 807 mètres
- - Collège Gabriel Péri à 216 mètres
- - Lycée polyvalent Marie-Madeleine Fourcade à 797 mètres
- - Ecole maternelle Coteaux de Veline à 267 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 237 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue de la Paroisse
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue de la Paroisse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de la Paroisse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de la Paroisse, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de la Paroisse dans son marché local
Prix du 5 Rue de la Paroisse par rapport à la voie
Sur Rue de la Paroisse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 916 €/m². Avec un prix moyen de 3 096 €/m², le 5 Rue de la Paroisse se situe 6.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de la Paroisse par rapport à Gardanne et à Bouches-du-Rhône
À Gardanne, le prix moyen des appartements atteint 3 501 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de la Paroisse se situe 11.57 % en dessous de la moyenne de Gardanne et 13.52 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de la Paroisse à Gardanne
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de la Paroisse est de 17.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.08 € à 20.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.33 % au loyer moyen estimé à Gardanne, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gardanne a augmenté de 4.06 % sur 1 an et augmenté de 4.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 114 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 688 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 364 €/m² sur la période récente.
