Rue Bel-Air, 13120 Gardanne
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Bel-Air, 13120 Gardanne, affiche un prix moyen de 3 123 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 7 adresses d'habitat collectif et 7 à usage d'habitat individuel.
1 vente DVF Rue Bel-Air
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Bel-Air dans son marché local
Prix Rue Bel-Air par rapport à Gardanne et à Bouches-du-Rhône
À Gardanne, le prix moyen des appartements atteint 3 501 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Bel-Air se situe 10.8 % en dessous de la moyenne de Gardanne et 12 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Bel-Air à Gardanne
Le loyer moyen estimé Rue Bel-Air est de 17.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.04 € à 20.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.4 % au loyer moyen estimé à Gardanne, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gardanne a augmenté de 4.06 % sur 1 an et augmenté de 4.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 114 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 688 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 364 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Bel-Air
Les ventes enregistrées Rue Bel-Air témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 1 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Bel-Air
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Du Peuple à 264 mètres
- - Gardanne à 522 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Marie Madeleine Fourcade à 785 mètres
- - Collège Gabriel Péri à 275 mètres
- - Lycée polyvalent Marie-Madeleine Fourcade à 780 mètres
- - Ecole maternelle Coteaux de Veline à 290 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 274 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Bel-Air
Adresses Rue Bel-Air
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Bel-Air, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 156 150 € au Rue Bel-Air à Gardanne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 808 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 904 € en assurant vous-même les visites, ou 1 952 € si le professionnel les prend en charge.
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