2 Rue des 3 Moulins, 13120 Gardanne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des 3 Moulins, affiche un prix moyen de 4 294 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 414 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des 3 Moulins, 13120 Gardanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Les Aires-Notre-Dame à dominante résidentielle.
4 niveaux - 414 logements - 3669 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0002 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0123 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Château Pitty à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Marie Madeleine Fourcade à 381 mètres
- - Collège Gabriel Péri à 1128 mètres
- - Lycée polyvalent Marie-Madeleine Fourcade à 380 mètres
- - Ecole maternelle Les Aires à 314 mètres
- - Ecole élémentaire Château Pitty à 93 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des 3 Moulins
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des 3 Moulins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des 3 Moulins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des 3 Moulins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des 3 Moulins dans son marché local
Prix du 2 Rue des 3 Moulins par rapport à la voie
Sur Rue des 3 Moulins, le prix moyen des appartements s'établit à 4 293 €/m². Avec un prix moyen de 4 294 €/m², le 2 Rue des 3 Moulins se situe 0.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des 3 Moulins par rapport à Gardanne et à Bouches-du-Rhône
À Gardanne, le prix moyen des appartements atteint 3 505 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des 3 Moulins se situe 22.51 % au-dessus de la moyenne de Gardanne et 20.04 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des 3 Moulins à Gardanne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des 3 Moulins est de 19.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.71 € à 23.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gardanne, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gardanne a augmenté de 4.18 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 114 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 688 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 364 €/m² sur la période récente.
