2 Rue des Capucines, 13120 Gardanne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Capucines, affiche un prix moyen de 3 695 €/m², inférieur de 6.6 % à celui du n°4 bis et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1929,
À propos du 2 Rue des Capucines, 13120 Gardanne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1929, situé dans le quartier Pesquier.
1 niveau - 1 logement - 129 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0451 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Biver Centre à 54 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Pesquier à 1006 mètres
- - Ecole maternelle les Terrils bleus à 65 mètres
- - Ecole élémentaire Frédéric Mistral à 110 mètres
Ventes au 2 Rue des Capucines
Une vente a été recensée au 2 Rue des Capucines. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Capucines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Capucines, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Capucines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Capucines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Capucines dans son marché local
Prix du 2 Rue des Capucines par rapport à la voie
Sur Rue des Capucines, le prix moyen des maisons s'établit à 4 223 €/m². Avec un prix moyen de 3 695 €/m², le 2 Rue des Capucines se situe 12.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Capucines par rapport à Gardanne et à Bouches-du-Rhône
À Gardanne, le prix moyen des maisons atteint 4 123 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Capucines se situe 10.38 % en dessous de la moyenne de Gardanne et -17.93 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gardanne a baissé de 2.36 % sur 1 an et baissé de 15.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 757 €/m² au premier semestre 2022 à 4 871 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 223 €/m² sur la période récente.
