22 Rue des Capucines, 13120 Gardanne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue des Capucines, affiche un prix moyen de 4 097 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°15 et de n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1929,
À propos du 22 Rue des Capucines, 13120 Gardanne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1929, situé dans le quartier Pesquier.
1 niveau - 1 logement - 120 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0470 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Azalées / La Poste à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Pesquier à 875 mètres
- - Ecole maternelle les Terrils bleus à 315 mètres
- - Ecole élémentaire Frédéric Mistral à 230 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue des Capucines
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue des Capucines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue des Capucines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue des Capucines, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Capucines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Capucines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue des Capucines dans son marché local
Prix du 22 Rue des Capucines par rapport à la voie
Sur Rue des Capucines, le prix moyen des maisons s'établit à 4 223 €/m². Avec un prix moyen de 4 097 €/m², le 22 Rue des Capucines se situe 2.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue des Capucines par rapport à Gardanne et à Bouches-du-Rhône
À Gardanne, le prix moyen des maisons atteint 4 123 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue des Capucines se situe 0.63 % en dessous de la moyenne de Gardanne et -9 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gardanne a baissé de 2.36 % sur 1 an et baissé de 15.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 757 €/m² au premier semestre 2022 à 4 871 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 223 €/m² sur la période récente.
