17 Rue des Daphnes, 13120 Gardanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue des Daphnes, affiche un prix moyen de 3 565 €/m².Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue des Daphnes, 13120 Gardanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Pesquier à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 94 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0414 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Azalées / La Poste à 56 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Pesquier à 827 mètres
- - Ecole maternelle les Terrils bleus à 268 mètres
- - Ecole élémentaire Frédéric Mistral à 235 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue des Daphnes
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue des Daphnes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue des Daphnes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue des Daphnes, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue des Daphnes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue des Daphnes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue des Daphnes dans son marché local
Prix du 17 Rue des Daphnes par rapport à la voie
Sur Rue des Daphnes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 565 €/m². Avec un prix moyen de 3 565 €/m², le 17 Rue des Daphnes se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue des Daphnes par rapport à Gardanne et à Bouches-du-Rhône
À Gardanne, le prix moyen des appartements atteint 3 495 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue des Daphnes se situe 2 % au-dessus de la moyenne de Gardanne et 0.22 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue des Daphnes à Gardanne
Le loyer moyen estimé au 17 Rue des Daphnes est de 18.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.19 € à 22.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1 % au loyer moyen estimé à Gardanne, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gardanne a augmenté de 3.88 % sur 1 an et augmenté de 4.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 114 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 688 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 364 €/m² sur la période récente.
