2 Rue des Droseras, 13120 Gardanne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Droseras, affiche un prix moyen de 3 964 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°4 mais inférieur de 10.03 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1924,
À propos du 2 Rue des Droseras, 13120 Gardanne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1924, situé dans le quartier Pesquier.
1 niveau - 1 logement - 124 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0430 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Biver Centre à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Pesquier à 917 mètres
- - Ecole maternelle les Terrils bleus à 149 mètres
- - Ecole élémentaire Frédéric Mistral à 163 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Droseras
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Droseras au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Droseras
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Droseras, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Droseras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Droseras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Droseras dans son marché local
Prix du 2 Rue des Droseras par rapport à la voie
Sur Rue des Droseras, le prix moyen des maisons s'établit à 4 381 €/m². Avec un prix moyen de 3 964 €/m², le 2 Rue des Droseras se situe 9.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Droseras par rapport à Gardanne et à Bouches-du-Rhône
À Gardanne, le prix moyen des maisons atteint 4 123 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Droseras se situe 3.86 % en dessous de la moyenne de Gardanne et -11.95 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gardanne a baissé de 2.36 % sur 1 an et baissé de 15.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 757 €/m² au premier semestre 2022 à 4 871 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 223 €/m² sur la période récente.
