3 Rue des Forsythias, 13120 Gardanne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Forsythias, affiche un prix moyen de 4 196 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°3 bis mais supérieur de 0.21 % à celui du n°88.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Forsythias, 13120 Gardanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Biver à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 123 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0742 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Biver Centre à 221 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les Terrils bleus à 165 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Cézanne à 288 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Forsythias
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Forsythias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Forsythias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Forsythias, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Forsythias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Forsythias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Forsythias dans son marché local
Prix du 3 Rue des Forsythias par rapport à la voie
Sur Rue des Forsythias, le prix moyen des appartements s'établit à 4 187 €/m². Avec un prix moyen de 4 196 €/m², le 3 Rue des Forsythias se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Forsythias par rapport à Gardanne et à Bouches-du-Rhône
À Gardanne, le prix moyen des appartements atteint 3 505 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Forsythias se situe 19.71 % au-dessus de la moyenne de Gardanne et 17.31 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Forsythias à Gardanne
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Forsythias est de 19.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.87 € à 23.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gardanne, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gardanne a augmenté de 4.18 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 114 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 688 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 364 €/m² sur la période récente.
