20 Rue des Hortensias, 13120 Gardanne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue des Hortensias, affiche un prix moyen de 7 448 €/m², supérieur de 68.66 % à celui du n°16 et de n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1916,
À propos du 20 Rue des Hortensias, 13120 Gardanne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1916, situé dans le quartier Biver.
1 niveau - 1 logement - 35 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Biver Centre à 584 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les Terrils bleus à 528 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Cézanne à 648 mètres
Ventes au 20 Rue des Hortensias
Les 2 ventes au 20 Rue des Hortensias donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue des Hortensias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue des Hortensias, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue des Hortensias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue des Hortensias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue des Hortensias dans son marché local
Prix du 20 Rue des Hortensias par rapport à la voie
Sur Rue des Hortensias, le prix moyen des maisons s'établit à 4 723 €/m². Avec un prix moyen de 7 448 €/m², le 20 Rue des Hortensias se situe 57.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue des Hortensias par rapport à Gardanne et à Bouches-du-Rhône
À Gardanne, le prix moyen des maisons atteint 4 123 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 Rue des Hortensias se situe 80.65 % au-dessus de la moyenne de Gardanne et 65.44 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gardanne a baissé de 2.36 % sur 1 an et baissé de 15.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 757 €/m² au premier semestre 2022 à 4 871 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 223 €/m² sur la période récente.
