2 Rue des Rosiers, 13120 Gardanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Rosiers, affiche un prix moyen de 4 334 €/m², inférieur de 7.69 % à celui du n°4 mais supérieur de 1.36 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1929,
À propos du 2 Rue des Rosiers, 13120 Gardanne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1929, situé dans le quartier Biver.
1 niveau - 1 logement - 177 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000CBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Biver Centre à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Pesquier à 1035 mètres
- - Ecole maternelle les Terrils bleus à 161 mètres
- - Ecole élémentaire Frédéric Mistral à 36 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Rosiers
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Rosiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Rosiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Rosiers, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Rosiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Rosiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Rosiers dans son marché local
Prix du 2 Rue des Rosiers par rapport à la voie
Sur Rue des Rosiers, le prix moyen des maisons s'établit à 4 019 €/m². Avec un prix moyen de 4 334 €/m², le 2 Rue des Rosiers se situe 7.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Rosiers par rapport à Gardanne et à Bouches-du-Rhône
À Gardanne, le prix moyen des maisons atteint 4 116 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Rosiers se situe 5.3 % au-dessus de la moyenne de Gardanne et -3.84 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gardanne a baissé de 2.52 % sur 1 an et baissé de 15.51 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 757 €/m² au premier semestre 2022 à 4 871 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 223 €/m² sur la période récente.
